Projecto de recuperação de uma moradida situada nos Capuchos, Costa da Caparica.
Nas fotografias apresentam-se em comparação as situações anterior e actual.
Memória Descritiva
Descrição do Existente
O edifício principal estava implantado no centro da parcela e as construções anexas apresentam-se distribuídas ao longo da extrema norte da parcela.
O Edifício A (Edifício Principal), apresenta dois pisos, acima do solo, complementados por uma pequena cave e um sotão destinados a arrecadações. Trata-se de uma habitação unifamiliar, de tipologia T5, com 258,60m² de área bruta de construção. Apresenta uma geometria de implantação em L, com a orientação principal nascente/poente, e uma cobertura de quatro águas.
Alterações
As alterações consistiram na construção de uma nova garagem no mesmo local do anexo não licenciado e uma piscina, bem como um conjunto de outras modificações ao edificado, representadas nos respectivos desenhos do projecto de arquitectura.
Pretendeu-se dotar a habitação de uma melhor funcionalidade, adaptada à vivência dos moradores, com a passagem da cozinha para o piso térreo, criando uma sala de refeições no local da antiga garagem.
Foram alterados uma série de pormenores interiores e exteriores com o intuito de melhorar e uniformizar o edificado.
Em termos numéricos o edifício principal (Edifício A) manteve a tipologia T5, com uma área de construção total de 258,60m² de habitação e 71,30m² de arrecadação.
Parâmetros Construtivos e Urbanísticos
Os parâmetros construtivos e urbanísticos da parcela, considerados nas situações existente e proposta, são os seguintes:
Área da Parcela
Área Total da Parcela: 630,00 m²
Dados relativos à Situação Existente
Edificações Existentes na Parcela
Número Total de Edificações: 1
Caracterização das Edificações: 1 Edifício com 2 Pisos + Cave + Sótão
Área de Implantação:
Área de Implantação: 107,60 m²
Área Bruta de Construção
Cave (Arrecadação): 32,60 m²
Piso 1 (Habitação): 100,30 m²
Piso 2 (Habitação): 147,30 m²
Sótão (Arrecadação): 38,70 m²
Total Habitação: 247,60 m²
Total Arrecadação: 71,30 m²
Tipo de Uso
Habitação
Área Útil
Cave (Arrecadação): 25,50 m²
Piso 1 (Habitação): 82,40 m²
Piso 2 (Habitação): 120,10 m²
Sótão (Arrecadação): 35,05 m²
Total: 247,60 m²
Área Habitável
Área Habitável: 133,20 m²
Cércea
Cércea do Edifício: 8,50 m
Área Coberta
Área Coberta: 219,50 m²
Dados relativos à Situação Proposta
Edificações Existentes na Parcela
Número Total de Edificações: 1
Caracterização das Edificações: 1 Edifício Principal (A) com 2 Pisos + Cave + Sótão; 2 Edifícios Anexos (B e C) com 1 Piso
Área de Implantação
Edifício A (Habitação): 123,10 m²
Edifício B (Garagem): 32,90 m²
Edifício C (Arrecadação): 4,90 m²
Total: 160,90 m²
Área Bruta de Construção
Edifício A - Cave (Arrecadação): 32,60 m²
Edifício A - Piso 1 (Habitação): 118,60 m²
Edifício A - Piso 2 (Habitação): 140,00 m²
Edifício A - Sótão (Arrecadação): 38,70 m²
Edifício A - Total Habitação: 258,60 m²
Edifício A - Total Arrecadação: 71,30 m²
Edifício B (Garagem): 32,90 m²
Edifício C (Arrecadação): 4,90 m²
Tipo de Uso
Edifício A: Habitação (Tipologia T5) e Arrecadação
Edifício B: Garagem
Edifício C: Arrecadação
Área Útil
Edifício A - Cave (Arrecadação): 25,50 m²
Edifício A - Piso 1 (Habitação): 98,20 m²
Edifício A - Piso 2 (Habitação): 120,30 m²
Edifício A - Sótão (Arrecadação): 35,05 m²
Edifício B (Garagem): 27,80 m²
Edifício C (Arrecadação): 3,40 m²
Total: 310,25 m²
Área Habitável
Edifício A: 162,30 m²
Cércea
Edifício A: 8,50 m
Edifício B: 2,82 m
Edifício C: 2,62 m
